Diagnostic assainissement | Devis GRATUIT | GES DPE

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Diagnostic assainissement

Le diagnostic assainissement est un diagnostic immobilier qui a une durée de trois ans. Il est nécessaire pour la vente d’un logement. Il permet à la fois de respecter les droits de l’acheteur et de protéger le vendeur. La loi le considère désormais comme une étape obligatoire avant tout contrat de vente. Il s’applique à tout type d’habitations qui n’a pas de systèmes d’égouts c'est-à-dire un système d’assainissement individuel. Toutes habitations à épandage souterrain comme les bacs à graisse ou fosse septique, sont concernées. Ce constat consiste donc au contrôle et à l’évaluation des installations pour minimiser toutes formes de pollutions y afférent. La loi exige le bon fonctionnement des dispositifs d’assainissement des eaux usées pour assurer la santé et la sécurité publique. Un système d’assainissement non conforme aux lois de constructions présenterait un risque majeur pour l’habitation et son entourage.

La principale préoccupation est d’ordre environnemental. Mais il faut noter également qu’il peut s’entreprendre dans le souci d’une vente prochaine ou seulement dans le souci de sécurité. Le diagnostic doit être  une initiative des occupants du logement ou du propriétaire. La commune est habilitée pour assurer le diagnostic assainissement. Après, le montant variera selon les communes. Elle oscille entre 100 et 150 euros. Sinon, il est toujours possible de faire appel à des spécialistes de votre région pour des services ou des conseils non payantes.

Le diagnostic se fait d’abord par inspection du terrain et par une approche de la situation. Le travail de repérage consiste donc  en une évaluation de l’état du système d’assainissement et du bon fonctionnement de l’installation. Il doit également vérifier si tous les aménagements ou toutes les rénovations sont conformes aux normes. Suite à  ce contrôle, le diagnostiqueur doit communiquer les rapports afin de mieux prendre les mesures adéquates. Le diagnostic doit donc comporter toutes les recommandations et la liste de tous les travaux à faire. Bien entendu, les travaux devront être confiés à une main d’œuvre qualifiée, généralement représentée par un organisme certifié. Ecologiquement parlant  ce diagnostic permet tout simplement de garder la qualité du sol et des eaux.

Mais ce diagnostic englobe encore des détails importants indispensable à connaître et qu’il faut surtout lire dans le reste de ce site.

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